объект № 5349

От проезжей части дом отделён участком леса. Общая площадь дома 120 кв. м. 1-й этаж: прихожая, гостиная, спальня, кухня, санузел, генераторная, котельная; потолок – 2,85 м. 2-й этаж: три спальных комнаты, санузел; потолок – 2,7 м.

Существует техническая возможность оборудования мансардного этажа в пространстве под крышей: потолок до 2.5 м в коньке. Крытая парковка. Рядом горы. Экологически чистый район с целебным воздухом.

Дом построен в 2010 году. Фундамент и несущая конструкция здания - монолитный железобетонный каркас, заполненный блоками из шунгизит-цемента. С наружной стороны - термоизоляционное покрытие из пенополистерола, поверх – декоративная штукатурка «короед».

Характеристики грунтов на участке застройки, а так же усиленное армирование всех элементов строения гарантируют повышенную сейсмостойкость здания. Фотодокументы всех этапов строительства.

Здание ориентировано на местности с учётом розы ветров. Главным фасадом направлено в сторону реки, впадающей в море. С восточной стороны расположены: лужайка, естественный солярий, артезианский колодец, фруктовый сад, виноградник, орешник.

С западной стороны - площадь 70 кв. м под навесом. Здесь летняя кухня, гараж, хозблок. Дом полностью готов к проживанию: кондиционер, мебель, кухня, бытовая техника: стиральная машина, холодильник, плазма и т. п.

Центральное водо- и электроснабжение. Подключение к магистрали природного газа – в текущем году. После газификации цены на недвижимость в этом районе значительно изменятся.

Село Агой расположено северо-западнее города Туапсе на берегу Черного моря в долине реки Агой, в зоне субтропического климата, окружено живописными смешанными лесами и горами Кавказа.

Расстояние до Краснодара – 166 км, до Джубги – 48 км, до Сочи – 119 км. Это благоприятное в экологическом отношении место с удобными пляжами, чистым морем, идеальными условиями для постоянного проживания.

Ближайшие аэропорты: Геленджик - 130 км, Адлер – 143 км, Краснодар - 168 км. В Агое есть собственный аэродром, который используется в спортивно-развлекательных целях.

Здесь можно совершить прыжки с парашютом, полетать над морем и горами на лёгких самолётах и вертолётах. До ближайшей железнодорожной станции - Туапсе - 12 км. Агой – уютный и благоустроенный приморский поселок, с развитой инфраструктурой.

Здесь есть детский сад, школа, магазины, отделения банков, гостиницы, пансионаты, спортивно-оздоровительный центр, базы отдыха, кафе, рестораны и клубы. С агойского пляжа открывается вид на знаменитую скалу Киселева.

В горах - живописные ущелья, реки с водопадами, дольмены. Благодаря широкой речной долине и особенностям рельефа участков застройки, село

Агой ни разу не подвергалось подтоплению. В 2-х километрах в сторону Новороссийска, расположено село Небуг, с крупнейшим на юге России аквапарком, дельфинарием и Ледовым дворцом.

Строение и земельный участок в частной собственности. Все документы в наличии. 5,7 млн р. Торг.