объект № 3098
, Волгоградской обл. Продаю-меняю на Черноморское побережье: Новороссийск, Анапа, Темрюк или Москву, ближнее Подмосковье, Элитный коттедж в Волгоградской области г. Фролово. Дом строился не для продажи, а для себя,- Располагается в центре города,- у городского стадиона. Город находится в близи федеральной трассы м-6 Москва – Волгоград, Железнодорожная станция Арчеда Прив.Ж.Д Город Фролово находится в экологически чистом месте, междуречье Волги и Дона на слиянии таких экологически чистых рек, как Дон, Хопер, Медведица, Иловля и Арчеда. Климат, умеренный без резких колебаний температур. Это рыбалка и охота круглый год, в сезон еще и грибы - заповедные места. Данное предложение рассчитано на элитного и состоятельного покупателя, желающего иметь хороший, современный и комфортабельный дом, не обременяя себя тяготами строительства, а также общения с не всегда профессиональными и добросовестными строителями. Дом идеально подходит для проживания молодой, растущей и перспективной семьи, - как родовое имение. Также для любых других целей, как-то загородный дом, дом для элитных гостей. Возможно размещение социального и культурного центра, - элитного детского сада, школы, гостиницы, банка, а также социальных социально-реабилитационных объектов и многое другое. По дизайну, архитектуре, внешнему виду, это самый заметный и привлекательный дом этого города, кирпичной декоративной кладки в 3-х уровнях. В этом доме для комфорта и удобства предусмотрено всё максимально. Даже материалы для изготовления подоконной доски выбирались максимально прочными гигиеничными и не царапающимися. Фактически, при строительстве во время отделки и обустройстве продумывалась каждая деталь и мелочь. А потому материалы выбирались не по принципу, лишь бы быстрее построить, а качественные и безопасные для здоровья людей, которые будут жить в этом доме. Потому нижеприведённые характеристики и параметры должны Вас убедить в том, что дом который Вам предлагается, стоит г о р а з д о больших денег, чем те за которые его готовы уступить. А если еще всё это представить в процессе строительства, имеется в виду не только потраченное время, но еще нервы и здоровье которое неизбежно потребуется?! И так: - Коттедж располагается в центре города и в непосредственной близости от городского стадиона. Внешний вид дома в современном стиле с элементами средневековья. Высота потолков в чистоте составляет 3,4 метра. Дом имеет два жилых этажа и отапливаемый полуподвал со спортзалом технологическими и техническими помещениями. Туалетные комнаты на каждом этаже, которые оснащены ванной с гидромассажем и душевой кабиной. Все комнаты очень просторные и удобно расположенные функционально. Самая маленькая комната площадью (3,2 Х 6,0), т.е. более 18м2. Холлы(7,5 Х 9,0)- до 70м2. Кухня также большая (3,5 Х 10,0), около 35м2. Гардеробные комнаты обустроены встроенными зеркальными шкафами купе на всю высоту потолков дома - 3,4 метра. Внутренняя отделка в современном стиле с применением современных материалов и технологий. Дом оснащен системами вентиляции и кондиционирования. Четыре мощных Сплит системы обеспечивают оптимальную температуру в осеннее – весенний и летний период, а сочетание металлопластиковых окон и дверей (всего 38 арочного типа) со стеклопакетами создаёт в доме комфортную для проживания, как температуру, так и влажность в любое время года. За счет этого дом светлый и очень уютный в любую погоду и время года. В Доме два действующих камина. Имеется обустроенное и отделанное настоящей карельской берёзой помещение под баню - сауну. Межкомнатные двери (всего 19 штук) изготовлены из натурального дерева и задекорированы под экзотические цвета фруктовых деревьев, а также редких пород деревьев По всему дому произведена телефонная разводка, отдельно для подключения выделенных Интернет сетей, а также аудио - видео систем. Имеются два городских телефонных номера. Также смонтирована и выведена на все внутридомовые видеосистемы, система наружное видео-наблюдение. Дом полностью оснащен необходимой современной бытовой техникой и дорогой мебелью под заказ. Оборудование систем отопления, водоснабжения и канализации выполнено из современных материалов с применением пластиковых и металлопластиковых труб. Имеется резервное водоснабжение, скважина на 24м и 2е ёмкости (напорные) на 10куб.м. В отоплении и при его устройстве использовались современные энергосберегающие технологии и отопительные приборы, а также приборы конверторного типа. Для этого специально выполнялся проект. При устройстве полов была применена тройная теплоизоляция, а затем поверх этого настелены деревянные полы (мебельные, фанерованные плиты) с последующей декоративной отделкой (ламинат и ковралин), что очень положительно сказывается на здоровье и приятных ощущениях, особенно для детей, которые так любят играть на полу. В ванных комнатах и туалетах полы с подогревом. В сочетании с 2мя балконами, один из которых выходит видом на стадион и позволяет смотреть матчи и турниры, а второй на центр города позволяет наблюдать праздники - фейерверки, проводимые достаточно часто в нашем городе. Здание возводилось по современным технологиям с промежуточными циклами для усадки, применением армирующих материалов и армирующих поясов (потребовалось более 40тонн арматуры различного диаметра и прочности). Основу дома представляет железобетонная армированная плита, на которую в последствии монтировались железобетонные фундаментные подушки и фундаментные блоки. Площадь участка более 1000 м2. (более 10 сот.) на территории высажен молодой фруктовый сад и плодоносящий кустарник. На участке и на улице за забором устроены клумбы для цветов. Розалий и виноградник с различными сортами винограда делают двор очень уютным и красивым. Роскошная металлическая витиеватая беседка, заплетенная виноградом, украшает и очень удачно дополняет ландшафтно-декоративную архитектуру двора. Виноградник даёт хозяину до 300 литров разных сортов первоклассного настоящего домашнего вина. Дом обнесён красивым каменным забором с коваными воротами ручной работы и такой же кованой, в одном стиле, калиткой. Также ковкой ручной работы обрамлены поручни входа в дом и отделаны ограждения балконов. В доме отапливаемый гараж с входом и выходом, как на участок, так и внутрь дома для размещения нескольких автомобилей, - со смотровой ямой. Въезд и выезд как из гаража, так из двора дама полностью автоматизирован и оснащён дистанционными пультами для открывания и закрывания ворот не выходя из автомобиля. А потому в осеннее зимний период не придётся выходить из автомобиля для открывания и закрывания ворот. Из гаража сразу попадаешь в дом, не выходя на улицу. Общая площадь дома 700 м2 в 3х. уровнях на земельном участке 10 соток, - Всё оформлено в собственности в том числе земля. Цена договорная, - торг уместен. Стартовая от 17млн.руб. В цену дома также включена вся встроенная современная мебель и бытовая техника. Сегодня, - эту цену превышает уже себестоимость строительства дома такого уровня и качества. Возможна продажа по ипотеке, - Помогу оформить ипотечный кредит.Просмотров: 1. Сегодня: 1
| Объявление от | хозяин |
| Город ст. п. | Фролово |
| Цена (в рублях) | 15 |
| Кол. комнат | 15 |
| Площадь общая | 700 |
| Площадь жилая | 350 |
| Площадь кухни | |
| Площ. уч-ка (в сотках) | 10 |
| Год постройки | новый |
| Стены | кирпич |
| Электрич | 380 |
| Водо-провод | центральный + автономный |
| Канализац | септик |
| Газ | сетевой |
| Отоплен | автономное |
| Санузел | 2 раздельных |
 |
Проведите со мной первую сделку и оцените меня, как эксперта по недвижимости. С Уважением, Юрий Жду звонка! |
| +79183220564 Юрий | Получить информацию |
