Продам гостиницу "Мельница" Лермонтово объект № 371
Горячее предложение, Гостиница «Мельница» расположена в живописном районе п. Лермонтово. Можжевеловые рощи Живописный вид на бухту, отдых для души и тела. 500 метров до моря (7-10 минут неспешной ходьбы), 23 номера люкс, 4 этажа.В номерах: душевая кабина, кондиционер, телевизор, холодильник. Имеется летнее кафе, закрытая комната 105 кв.м. для проведения конференций. Открытый бассейн с подогреваемой водой, РУССКАЯ БАНЯ, беседки в можжевеловых рощах, барные стойки, детская игровая площадка, большой конференц-зал, собственные парковки.
Система видеонаблюдения, охранная сигнализация, электроснабжение 60 квт, канализация, водоснабжение центральное. Накопительная система подачи воды в случае аварийного отключения. Все в собственности с документами. Дополнительный контур горячей воды через солнечные коллектора. Дизельный резервный генератор.
Гостиница действующая со своей клиентской базой. Высокий рейтинг площадках, продающих гостиничные услуги. Продается с сайтом, контрактами с туроператорами и партнерами, социальными сетями и т.д.
Находится на возвышенности: чистый горный воздух, отсутствие шумных соседей, шикарный вид на бухту и горы, потопы и наводнения не страшны! Продается в связи с переездом бизнеса в другой регион.
Срок окупаемости: до 6 лет. Полная заполняемость: 56 человек. Средняя (минимальная) стоимость за чел./сутки= 800 рублей. Итого: 44 800 в день. Кол-во работающих дней в летний сезон: 109 (проверено на практике). 4 883 200 рублей.
Организация корпоративов в не сезон приносит по самым скромным расчетам: 3 600 000. Итого гарантированное поступление: 8,5 млн. рублей. Дополнительный и обязательный доход: организация трехразового питания,
поездки на экскурсии, экстремальный отдых- доход от которых перекрывает все административно-хозяйственные расходы. Итого окупаемость: 4 года. Максимум, если лениться и ничего не делать, то 8 лет.
Дополнительные возможности увеличения прибыли: Увеличение стоимости проживания, Есть возможность организации 3 раз питания, Есть возможность построить дополнительный корпус на 2 этажа.
Организация развлекательных выездных мероприятий (дайвинг, дегустация вин, золотой пляж, водопады), Организация заездов студентов по договору с институтами, работа с ПрофСоюзами
Просмотров: 1. Сегодня: 1
| Дал объявление | Собственник |
| Город | Туапсе |
| Цена (в рублях) | 34 000 000 |
| Количество номеров | 23 |
| площадь общая | 710 кв. м |
| площадь жилая | |
| площадь участка | 10 сот |
| расстояние до моря (км) | 500 м |
 |
Проведите со мной первую сделку и оцените меня, как эксперта по недвижимости. С Уважением, Юрий Жду звонка! |
| +79183220564 Юрий | Получить информацию |
